社長ブログ

■土地・間取り■ 土地価格が高いエリアで土地取得費用を抑える方法

はしかが流行ってるらしいですね。

名古屋でも増えてきたとか…。

ゴールデンウイークは骨休めで名古屋に行こうと思っていましたが、

うつると困るので、大人しくしてようと思います…。

 

おはようございます。

ハッピーホーム 株式会社後藤工務店の代表 後藤です。

 

家づくりにかかる総費用は、

建てる家によって当然変わりますが、

購入する土地によっても大きく変わるものです。

 

予算がいくらでもある方でしたら、

家にも土地にもしっかりお金をかけて構わないと思いますが、

平均的な収入のご家庭で、家を建てた後も、

経済的にも気持的にもゆとりを持って暮らしたい、とお考えであれば、

いかに家と土地のコストを押えられるかが肝になってきます。

 

とは言っても、いざ家づくりとなると、

そのどちらもカットすることが非常に難しいようです。

 

例えば、家であれば、せっかく建てるんだから

あれも必要、これも必要、あれも欲しい、これも欲しいとなってしまい、

結果どんどん高額になっていきがちです。

ショールーム等を見て回っている内に目が肥えてきて、

ついついイイもの(高いもの)を選んでしまうようになるんですね、これが…。

 

また、土地に関しても、

一生住むことになる土地!ということで、

周囲の環境も、利便性も、いい場所を選びたい!と思うのが、

ごく普通だと思います。

 

となると、頭では出来る限り土地価格を抑えなきゃ、と分かっていても、

残念ながら「基本的に土地に掘り出し物はない」ですし、

やはり住む場所に妥協することはなかなか出来ないことから、

それなりに価格の高い土地に行き着くことになってしまいます。

 

 

そこで今日は、

そんな場合でも、「少しでも土地の取得費用を抑える方法」について

お伝えしていきたいと思います。

 

それは、、、

“立地(場所)にはこだわっても、土地の形や道路の方向などにはこだわらないこと”

です。

 

土地購入に至って、まずはエリア、を考えますよね。

一体どんな場所がいい場所なのかは、

その方の感覚や考え方、価値観によって変わってくるので、

ここではお話しませんが、

立地は妥協することが難しいですよね?

 

また、近隣にどんな人が住んでいるかや、どんな建物が建っているかなどの、

周辺環境も土地購入のおいては非常に大切な要素でしょう。

ご近所さんとお付き合いしながら、一生暮らしていくことになる訳ですから。

 

しかし、土地の形や道路の方向といったことに関しては、

多くの方が考えるほど重要な要素ではありません。

なぜなら、家はその土地に合わせて自由に設計出来るからです。

 

とは言っても、そのエリアの中で相場に比べて大幅に安い土地と言えば、

周囲を家に囲まれているような土地だったりします。

そんな土地を購入して、工夫のない間取りの家を建ててしまったあかつきには、

陰になって陽が当たらなかったり、囲まれている故、人目も気になったり…。

 

また安い土地といえば、形が悪い土地も、

相場に比べて大幅に安く価格になっていたりしますが、

それこそ工夫を凝らした設計が出来なければ、

先程の周囲を家に囲まれた土地と同じで、

暮らしにくい家になってしまったり、

逆に建築コストが余計に高くついたり、

トータルしてみたら逆に高くなってしまった・・・

なんてこともあり得ます。

 

ですから、価格が高いエリアにおいて

土地取得費を大幅に抑えるには、

それなりに設計の工夫が必要、という条件がついてきます。

 

で、それは、どこの住宅会社でも実現出来る、

わけじゃないということです。

 

ですが、それが出来れば、

土地取得費用を200〜300万円抑えることが出来ますし、

外構やカーテン費用も含めた建築費用を、

200〜300万円抑えることが出来るようになり、

トータルで400〜600万円ものコストをカットしながら、

(住宅ローンでいうと、月々15,000円〜20,000円の返済を抑えながら)

理想の立地に住み、経済的にも気持的にもゆとりも持ちながら

暮らすことが出来るようになります。

 

もしあなたが、立地には妥協したくない・・

そして、暮らしやすい家にもしたい・・

でも、予算も少しでも抑えて暮らしを楽にしたい・・

と、お考えであれば、一度弊社の住まいづくりをご覧いただければと思います。

 

きっと、あなたの土地取得費を少しでも抑えることが出来る

そんな力強い味方になるはずですから!

 

それでは、また!

 

 

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