社長ブログ

■プランニング■ 坪単価が高い家と坪単価が安い家、どちらがお得?

バトミントンの選手たち、スゴイですね!

 

テニスの大阪ナオミ選手もやはりスゴイですね。

試合後のコメントがまた最高でした。

「キョウのシアイは、ムツカシかった…。 デモ、なんか、カッタ…。 

ヨロしィ…ぅん。(はにかみ笑顔)」

思わずフイてしまいました(笑)

応援したくなる選手ですね。

 

 

おはようございます。

ハッピーホーム 株式会社後藤工務店の代表 後藤です。

 

 

時折、お客様から、

“メーターモジュールって何ですか?”と聞かれますが、あなたはご存知ですか?

 

実はこれ、建物の価格・損得にも関係してくる事なんですよね。

 

気になりますよね。

 

 

まず、「モジュール」についてですが、

これは、柱を建てていく間隔のことです。

 

メーターモジュールとは、1mごとに柱が立てていく、ということですね。

 

弊社もそうですが、多くの住宅会社が、

この柱を立てていく間隔を91㎝にしています。

そして、このモジュールのことを”尺モジュール”と言います。

 

そうご説明すると、次に聞かれる質問は、

「尺モジュールとメーターモジュールってどっちがいいんですか?」です。

 

で、その違いからご説明するわけです。

 

 

まず、同じ本数の柱を使って建てた場合、

家の面積が大きく異なってきます。

 

例えば、縦方向・横方向共に、柱を9本ずつ立てて、総2階の家を建てるとしましょう。

 

メーターモジュールだと、

それぞれの方向に8メートルずつの家が建つということになります。

 

計算では、縦も横も8×1m=8mで、

8m×8m=64㎡が、1階・2階にあることになり、

64×2=128㎡(38.72坪)の家になります。

 

次に尺モジュールで、同じように柱を9本ずつ立てて総2階の家を建てるとします。

すると、縦も横も8×91㎝=7.28mで、

7.28m×7.28m=52.99㎡が1階・2階にあることになり、

52.99×2=105.98㎡(32.05坪)の家となるわけです。

 

つまり、全く同じ間取りで設計したにもかかわらず、

38.72坪−32.05坪=6.67坪もの面積差が生じるということになるんですよね。

 

 

で、これにより『坪単価』は大きく違ってくることになります。

 

その種明かしですが…

 

まずは、壁も床も屋根も面積は違ってくるので、その分、材料は増えますが、
作業工賃はほぼ変わらないので、家の金額もそれほど変わらないんですね。

ですので、例えば、
メーターモジュールは1750万円、

尺モジュールは1700万円

で家が建ったとしましょう。

すると、メーターモジュールの場合は、
1750万円÷38.72坪=45.2万円
ということになりますが、
尺モジュールの場合、
1700万円÷32.05=53.04万円
ということになり、
単純に坪単価で比較すると、
53.04-45.2=7.84万円もの違いが
生じることになります。

なので、
坪単価を安く見せたいと考える住宅会社は、
メーターモジュールを採用していることころが多い…とも聞きます。

 

今回ちょっと難しかったかもしれませんが、

こういったことも知識の一部に入れていただいて、

間違いのない家づくりを進めていただければと思います。

 

それでは、また!

 

 

 

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