社長ブログ

■資金計画■ 家を建てることをゴールに設定していませんか?

W杯セネガル戦、またまた、日本代表が頑張りましたね!

決勝トーナメントがいよいよ近くなってきて楽しみです。

ポーランド戦はまた楽しみです。

 

 

おはようございます。

ハッピーホーム 株式会社後藤工務店の代表 後藤です。

 

 

『別の会社でライフプランシミュレーションをしてもらったことがあって、

“○○様なら9万円ぐらいの返済でも大丈夫ですよ”と言われたんですが、

将来のこともあるし、やっぱり不安で……

もうちょっと予算を抑えることは出来ないんでしょうか?』

と聞かれたことがあります。

 

ちなみに、このお客様は共働きで、ご夫婦ともに、

いわゆる良い会社に勤めていらっしゃいました。

 

世間一般的に見た場合、

9万円くらいの返済額は特に高い!という額でもないようですので、

このお客様にとっても大丈夫と判断されてしまったようです。

 

しかし実際、毎月9万円も住宅ローンを返済していくとなると

不安になる人も多いですよね。

 

 

少し具体的に考えてみましょう。

例えば、9万円の月々返済額から

住宅ローンの借入可能額を計算すると、

選ぶ住宅ローン商品の金利によっても変わってきますが、

平均で約3000万円くらいの住宅ローンを借りることが出来ます。

 

そして例えば自己資金が300万円あったとすれば、それを足した3300万円が、

家づくりの総予算となるわけです。

 

3300万円も予算があれば、

お客様にとっても、住宅会社側にとっても、ゆとりがある状態となります。

 

例えば、それだけの予算があれば、

良い土地を手に入れられるでしょうし、

家そのものに少なくとも2300万円くらいは掛けられるでしょうから、

理想に近い家を建てられるのではと思います。

 

 

しかし、将来のことを考えると、

果たしてそれは正解なのでしょうか?

 

おそらく、家を建てる時というのは、お子さんが小さく、

お金がかかるとはいえ、まだそれほどの出費ではありません。

 

お子さんが小さい頃は、家族が同じ空間で過ごすので、

光熱費も安く抑えられるし、食費だって、それほどかかりませんよね。

 

また、遊びに行ける場所も限られていて、

旅費や遊び代にも、それほどお金がかからないですし、

おもちゃや衣類に関しても、

親御さんが買ってくれることも多いでので、

それほど大きな出費はないんですよね。

 

 

ですが、子供の成長とともに、どんどんお金が必要になっていきます…。

 

食費はどんどん増えていきますし…、

自分の部屋を使うようになるので、光熱費も高くなっていきます…。

 

また、最近では携帯電話を持つことが当たり前になりつつあるので、

それを持たせた時には、その負担が毎月増えることになりますよね…。

旅費や遊び代も、入場料を取られるようになり…、

さらに贅沢も言うようになった日には……。

 

衣類代に関しても、同じです。

小学生となれば、活発に動くようになるので、

体操服や靴を定期的に購入することになりますし、

部活や運動などをさせるようになれば、

それ用の服や道具も必要になり…

 

という風に、どんどんなっていきます。

(もちろん我が家も例外ではありません…)

 

それに伴って、あなたやあなたのパートナーの収入が

上がっていくものと思っていたのが

もしほぼ横ばいだったとしたら?

そんな時に、突然、車が故障してしまったら?

 

 

そう考えると、もし可能ならば、

出来るだけ家づくりの予算を落とし、

建てた後の暮らしにゆとりを持たせたいですよね?

 

さらに、私たち世代においては、

老後資金についても、考えておく必要があります。

なんせ、少子高齢化が進んでいる中で、

借金ばかりがどんどん膨らんでいる国から

きちんと年金が支給される保証は…ですからね。

 

そんなコトまで考えると、

家なんて持たない方がいいんじゃないか?と思われる方もおみえかもしれませんが、

高齢になると、収入面への不安と死亡リスクから、

賃貸住宅を借りにくくなります。

持ち家を持っておくことは非常に大切なことで、

どうせ建てるなら早いうちに建てておいた方がいいんですよね。

 

少し話がそれましたが、

建てた後の生活や老後のことを考えると、

必要以上に、家づくりにお金をかけ過ぎるのは、

決して賢明なことではないです。

逆に、家づくりでは無駄な出費は抑えて、

その分、暮らしにゆとりを持っていただきたいと考えています。 

 

もしあなたがこれから家づくりをしようとお考えであれば、

家づくりの予算については、

一般論よりも少しシビアに考えていただくくらいでちょうど良いと思います。

その予算の中で最大限の豊かさを得られるような

家づくりをしていただくのが良いのではないでしょうか。

 

それでは、また!

 

 

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