社長ブログ

■資金計画 プランニング■ 資金計画をしたのに家づくりで失敗しないためのポイント

W杯、いよいよ決勝トーナメント。

日本VSベルギーですね!

LIVEで見たいですよね!

ですが…、キックオフが3:00とは。

半端な…。

 

おはようございます。

ハッピーホーム 株式会社後藤工務店の代表 後藤です。

 

 

家づくりにおいてお金で後悔をしないためには、

最初に資金計画を行なうべきですが、

その資金計画で最初に行う作業がトータル予算の算出であり、

続いて行う作業が、そのトータル予算を

『土地』『家』『庭』の3つの項目に配分していくことです。

 

なぜ最初にこの2つの作業を行うのかというと、

家づくりでは、土地や家において自分の理想を追求した場合には、

ほとんどの方が、適正な予算を大幅に超えてしまうからです。

 

つまり、現実的な予算を把握していないが為に、

買うべきでない価格の高い土地を買ってしまったり、

建てるべきでない価格の高い家を建ててしまって

後で苦しむ…ということが起こりうるからなのです。

 

最初に資金計画をすることで

予算と希望のバランスに頭を悩ますことはあるものの、

大幅に予算オーバーしてしまい、

建てた後に後悔するような最悪な事態は回避することが出来ます。

 

 

まず、第一のトータル予算の算出ですが

これは、あなたの家計や懐の状況をもとに算出しますので

あなた自身が、あなたにとって無理のないラインさえしっかり把握していれば、

それほど大きくズレるものではありません

 

そして第二の各項目への予算配分については、

住宅会社の想いにより、まったく違ってくるので、

その点をしっかり見極める必要があります。

 

 

例えば弊社では、暮らしやすさを追求しつつも家のコストを

少しでも下げるようなご提案をさせていただいています。

つまり、快適な生活に必要な要素は、全て盛り込んだ上で、

無駄を省き、本当に必要な広さの家をご提案することで、

コストカットを図っています。

 

 

例えば、1階を最大限に大きく作り、

2階を必要最小限に抑え、

(敷地が許すならば平屋をご提案)

1階に収納と部屋をより多く、と提案させていただきます。

こうすることで、無駄なスペースをカットでき、

より暮らしやすい家になります。

 

なぜなら…、

暮らしの中心が1階なのは、

今も将来も変わらないことで、1階に部屋や収納が多くあれば、

年齢やライフスタイルの変化とともに住み替えが簡単にできますし、

将来使わなくなるような無駄な部屋もなくなり、

掃除の手間だって少なくできるからですよね。

 

さらに、弊社では、

プライバシーと防犯性も重要視した

SIMPL NOTEという設計手法を取り入れていますが、

このSIMPL NOTEで設計することで、

明るさ、風通し、デザイン、にも、

同時に優れた住まいが出来上がります。

 

その結果、さらに以下のようなメリットが生じてきます。

 

●外構工事の予算を大幅にカットすることができる

家のデザイン性が高くなれば、

無駄に庭を装飾する必要がなくなります。

となると、最小限の植栽、砂利、コンクリートだけしていれば済むので、

土地の坪数×1万円ほどで外構工事が出来上がります。

また、家そのものが塀代わりになるようなデザインとなるので、

ブロック塀などもわざわざ施工する必要がなくなり、

さらに外構工事費用をカットすることが出来ます。

 

●土地取得費を大幅にカットできる

SIMPL NOTEの住まいは、土地の条件に左右されません。

つまり、形が悪かろうと日当たりが悪かろうと、

そのデメリットをうまくかわして設計できるということです。

となると、日当たりがよく形がいい、高い価格設定の土地を

買う必要がなくなります。

(この2つの項目で300万円前後は予算を削れます)

 

そして何より、人生を豊かに楽しく暮らしていただくために

SIMPL NOTEの設計思想を取り入れていることがハッピーホームの想いです。

 

今回は弊社の「SIMPL NOTEの家」を例にあげてみましたが、

これが他の会社であれば、当然、予算配分は違ってくるでしょう。

会社によって想いやコンセプト、提供できる価値、

そして価格などが全く違うわけですからね。

 

家はより良い環境、さらなる幸せを夢見て建てるものと思います。

 

ですので、住宅会社を回る際には、

単にどんな家なのかを聞くだけでなく、

土地への考え方、予算配分への考え方、

そしてお客様に提供したい暮らしへの想いも

聞くようにしていただければと思います。

 

それでは、また!

 

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