家づくりブログ
2023年始まりました。
明けましておめでとうございます。
生涯価格がお値打ちな家を一棟一棟丁寧に、
をモットーに木の家づくり・リフォームをしております
岐阜県海津市、ハッピーホーム 株式会社後藤工務店の代表 後藤です。
本年もよろしくお願いいたします。
さて、新年の新聞にも毎年、住宅建築の記事が載っていますが、
今年はやはり住宅の省エネ化に触れる記事が目を引きますね。
2025年、2030年と更なる省エネ化に向けて
制度が変わっていく事が決っていますから、
住宅会社はそこを意識していくことになります。
その一方で、忘れてならないのが設計の大切さかと思います。
費用を掛けて窓を高性能にして、断熱材の厚みを増していけば、
住宅性能は数値上は上がるのですが、
庇も無く夏場の太陽光ががんがん部屋に入ってくるような家ですと、
無駄にエアコンを使わないといけないような家になってしまい、
結果、生涯コストの高い家になってしまいます。
なので、まずは無料である太陽の力を最大限に利用する事、
すなわち夏の日差しを遮り、冬の日差しを窓から入れるという
パッシブハウスの基本をまず押さえることですよね。
これは知識のある人が設計時に考えるだけの事で、基本無料ですからね。
注文住宅であれば絶対すべき事ですよね。
それと同時に、断熱性の良い仕様にして、
エアコンなどの電気代が極力掛からない家にする。
デザイン性の良いのもいいですが、
電気代やその他燃料代が徐々に高くなっていく可能性があるこれからは、
同時に省エネ性と耐久性にもしっかりこだわったお家が良いですよね。
2023年も頑張ってまいりますので、
よろしくお願いいたします。
それでは。
2022年も終わりますね。
今日が2022年最後の日です。
こんばんは。
生涯価格がお値打ちな家を一棟一棟丁寧に、
をモットーに木の家づくり・リフォームをしております
岐阜県海津市、ハッピーホーム 株式会社後藤工務店の代表 後藤です。
2022年最後の日にお客様からうれしいご挨拶をいただきました。
今時はお客様とラインでやり取りすることも多く、
今日もラインでいただきました。
こういうご挨拶は本当にうれしくて励みになります。
お客様もお引き渡しした時などは、
うれしさが最高潮でいろいろうれしいお言葉をいただくのですが、
こうやって半年経った後でも感動が続いているというのは
こちらも感動しますし、
なによりこうしてご挨拶をいただけるお客様からは学ぶ事も多いです。
今後もこんなハッピーなご家族のお手伝いを
もっともっとしていきたいです。
さて今年もおかげ様でたくさんのお仕事に携わらせていただきました。
これもスタッフを始め、設計デザイナーさん、
協力業者さん、家族、そしてごひいき頂いているお客様のおかげです。
来年以降、住宅業界は省エネ化を中心に
またいろいろと変わっていくものと思われますが、
世の中の流れに沿いながらレベルアップし、
選ばれ続ける工務店でありたいと思っております。
それでは、良いお年をお迎えください。
省エネ・快適なお家は設計力が大事
こどもみらい住宅支援事業が終わって、
こどもエコすまい支援事業が始まりますね。
似た名前のせいで話がわちゃわちゃになってしまっている人を
見かけるようになりました(笑)
おはようございます。
生涯価格がお値打ちな家を一棟一棟丁寧に、
をモットーに木の家づくり・リフォームをしております
岐阜県海津市、ハッピーホーム 株式会社後藤工務店の代表 後藤です。
住宅の省エネ化への国の要請が強まっていますね。
10月の省エネ基準の改正で業界もその勢いは加速していきそうです。
国の目的は、
温暖で快適な住宅を増やすことによって国民の生命・健康を守る事と、
住宅ごと消費エネルギーを減らして、地球温暖化抑止と国民の家計を守る事、
ですよね。
さて、快適・省エネな家ってどういう家か。
それは、夏涼しく冬暖かく、冷房費・暖房費の少ない家かと思います。
で、忘れてならないのが、建築費も安い事。
いわゆる生涯価格がお値打ちな住宅かなと思います。
住宅の快適・省エネ性能を上げるためには、
①家の断熱性能を良くする。
②冷暖房設備の燃費にもこだわる。
③冬は太陽光を取り入れ、夏は遮断するパッシブ設計をして、
ただのエネルギーを最大限利用する。
①の家の断熱性能は重要ですよね。
断熱性能が悪いと電気代や燃料代がどんどんかかってしまいますからね。
②の冷暖房設備は省エネでかつ導入コストが安価な物をいれられると最高です。
③のパッシブ設計は設計者の知識・意識によります。
これらへの取り組み方は住宅会社ごとに特色がある訳ですが、
さらにここにデザイン性の良さを加えるとなるとかなりハイレベルな事になります。
燃料費が高騰していく事を考えると
これからはデザイン性優先のデザイン住宅ではいけないと思います。
デザインもすべて、
快適な生活と生涯コストのお値打ちな家につなげていく必要があるという事ですよね。
それでは。
価値の下がらない家を建てたいですよね？
フラット35の金利がまた上がってしまいました…
去年までがすごく低かったので、
ちょっと上がってもかなり上がったような気になってしまいます。
数年前の水準に戻った訳ですが、
さて今後はどうなるんでしょう。
おはようございます。
生涯価格がお値打ちな家を一棟一棟丁寧に、
をモットーに木の家づくり・リフォームをしております
岐阜県海津市、ハッピーホーム 株式会社後藤工務店の代表 後藤です。
省エネとそうでない家、
どちらが良いかと言えば、
誰しも省エネな家の方が良い訳ですが、
省エネな家になればなるほど価格も高くなりがちという様な
建築コストとの兼ね合いがありますよね。
ただ、長く住むつもりの家なら、
少々建築コストが上がったとしても、
出来るだけ省エネにしておいた方が
生涯コストは安くなったりします。
そして、一言で省エネな家と言っても
価格の高い機器の力で省エネにしてある家もあれば、
片や断熱性などの基本性能は手を抜かず、
さらに設計の工夫で冬は太陽の光を極力入れて、
夏は逆に極力入れないというような
自然の熱などの力を最大限に活かすパッシブハウスの手法を取り入れて、
お金を掛けずに工夫によって省エネにする方法にすれば、
建築コストからして下げられます。
またそういう家は機器の故障によって莫大なメンテナンス費用が掛かる事もないので、
こちらの家づくりの方が何十年後にはお客様はメリットが出る訳なんですよね。
価格の高い機器に頼って省エネにする訳でなく、
基本性能を上げて、無料の自然エネルギーを上手に取り入れて省エネにする。
お客様にはそういう家を提供していきたいと思っております。
それでは。
物価高騰の時代の家づくり
サッカーワールドカップですね。
ドイツに勝ってコスタリカに負けるとは…
次のスペインに勝てば良いのですが(笑)
おはようございます。
生涯価格がお値打ちな家を一棟一棟丁寧に、
をモットーに木の家づくり・リフォームをしております
岐阜県海津市、ハッピーホーム 株式会社後藤工務店の代表 後藤です。
このところの物価高騰で
家づくりをためらう方も出てきている様ですね。
無理もないと思います。
ただ、今アパート住まいで、
「いつかは一戸建てを…」と考えているのであれば、
それは早く建てるほうが良い結果になる事が多いのではないでしょうか。
なぜなら、アパート住まいの間の家賃は1円も帰ってこないですから。
それとおうちを建てられるお客様の
ライフプランシミュレーションをする事が多いのですが、
お若くして建てられる方と年をとられて建てる方の将来の豊かさは結構違ってきたりします。
住宅ローンを組む場合は早い方が良いですよね。
「とは言っても、これだけ物価が…」
という方もおみえでしょう。
そんな方には、
太陽光発電という選択肢を考えていただくのが良いかもしれません。
これだけ電気代も高くなってきていますので、
今までよりも太陽光発電のメリットが出やすくなっているようです。
売電価格は下がってきているのですが、
それは実は計算で根拠のある数字で明らかになっています。
また、生活スタイルによっても変わってきますが、
コストパフォーマンスを一番に考えていけば、
間違いない組み合わせができます。
そんな太陽光発電も立地に良さも必要になりますので、
土地探しの際は注意が必要ですよね。
それと家のデザイン的な問題がありますが(笑)
何を取るかは、あなた次第です。
それでは。